Zie foto. Intertoys vertrok bijna een half jaar geleden uit dit pand in de promenade van genoemde winkelcentrum.
Even het telefoonnummer dat op de poster staat intoetsen. Aardige dame aan de lijn. Blogger deed zich voor als geïnteresseerde klant en vroeg wat de huurprijs was. Zo...49.500 euro per jaar. Zeg maar een halve ton. Ruim 4000 euro per maand. De dame: "De ruimte is ook op te delen."
Tja, twee of drie winkeltjes in het pand? Gedoe met één ingang. Het zal een grote speler moeten zijn die er een zaak gaat beginnen. Een speler met genoeg geld.
Ondertussen zal het Ahold worst zijn Een half jaar leegstand al achter de rug. Bijna 25000 euro...Welk gerennomeerd bedrijf durft het aan in Winkelcentrum Beijum een winkel te beginnen? Er worden wel eens wensen geuit. Een Action. Een Hema. Laat de ruimte daarvoor nou weer te klein zijn. Denkt deze blogger.
5 opmerkingen:
Je had jezelf een telefoontje kunnen besparen, alle details staan op https://www.fundainbusiness.nl/winkel/groningen/object-43833461-stoepemaheerd-20-c/
De overheid zou hier echt eens iets aan moeten doen.
Sja, is dit per m2 nu echt duur vergeleken met andere winkelcentra? Een kijkje op Funda: winkelcentrum Vinkhuizen is vergelijkbaar. Winkelcentrum in Leek is vergelijkbaar. Gorecht in Hoogezand is een stuk duurder qua m2 prijs. Paddepoel is goedkoper maar alleen tijdelijk beschikbaar ivm de verbouwing die daar gaat komen.
Goedkoop is anders. Maar als je dezelfde oppervlakte aan woonruimte kunt verhuren, bijvoorbeeld 3 appartementen van 80 m2, dan heb je al een hogere huuropbrengst.
Vergeet niet dat de verhuurder ook dekking moet hebben voor de rente op de investering, het onderhoud en de afschrijving. Vuistregel is dat de waarde van het pand ongeveer 10 keer de jaarhuur is, in dit geval kom je dan op een waarde van een kleine € 500.000 voor deze winkelunit.
Kortom een stevige huur, maar je kunt het niet vergelijken met de huur die voor een sociaal huurflatje gevraagd wordt.
Wat je simpelweg kunt vaststellen is dat er sprake is van leegstand en dus is de huur te hoog.
Een reactie posten